1150 Wien
Wohnungen
GARTENWOHNUNG MIT TERRASSE NÄHE U4+U6 LÄNGENFELDGASSE
Neubauwohnung mit Garten und Terrasse, nur wenige Gehminuten entfernt von der U4 + U6 Station Längenfeldgasse bzw. U4 Meidling Hauptstraße, gelangt befristet auf 5 Jahre zur Vermietung.
AUFTEILUNG UND AUSSTATTUNG:
Die Wohnung (ca. 57 m²) befindet sich im Erdgeschoss in Innenhoflage und besteht aus:AUFTEILUNG UND AUSSTATTUNG:
Zentraler Vorraum, Bad mit Badewanne, WC extra, Schlafzimmer und einem Wohnzimmer mit integrierter Küche.
Die südseitige Terrasse (ca. 19 m²) und der nur zur Wohnung gehörende Garten (ca. 67 m²) sind vom Wohnzimmer und auch Schlafzimmer zugänglich.
Die Wohnung wird mit einer Einbauküche, einem Kellerabteil und optional mit 2 Tiefgaragenplätzen vermietet.
GARAGE OPTIONAL:
Der größere Tiefgaragenplatz kostet brutto EUR 60,- und der kleinere Tiefgaragenplatz kostet brutto EUR 45,- monatlich.
Der kleinere Stellplatz mit einer Breite von ca. 2,30 m und einer Tiefe von ca. 5,30 m ist für einen Kleinwagen geeignet.
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:
U4 + U6 Längenfeldgasse
U4 Meidling Hauptstraße
U4 Meidling Hauptstraße
Bus 12A, 57A
MIETE:
Die monatliche Miete setzt sich zusammen aus:
EUR 743,60 Miete netto
EUR 171,78 Betriebskosten netto
EUR 91,54 Umsatzsteuer 10%
EUR 1.006,92 Gesamt
Zuzüglich Heizung-/Warmwasser-Akonto 81,94 EUR.
ENERGIEAUSWEIS:
Heizwärmebedarf HWB Ref,SK: 48,79 kWh/m²a
Heizwärmebedarf HWB Ref,SK: 48,79 kWh/m²a
Heizwärmebedarfsklasse: B
Energieeffizienz (fGEE): 0,989
Faktor fGEE: B
ECKDATEN:
Wohnfläche ca. in m²: 57,13 m² + 19,71 m² Terrasse + 67 m² Garten
Wohnfläche ca. in m²: 57,13 m² + 19,71 m² Terrasse + 67 m² Garten
Zimmeranzahl: 2
Kaution EUR: 3.300,00
Provision EUR: Provisionsfrei gemäß Erstauftraggeberprinzip
Miete EUR: 1.088,86 inkl. Heizung-/Warmwasser-Akonto
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für die Vermieterseite tätig ist.
Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Erhard Hofbauer unter 0664-1033925 sehr gerne zur Verfügung.
