1150 Wien - Immobilien Hofbauer Erhard

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1150 Wien

Wohnungen
3-ZIMMER-WOHNUNG – NÄHE U4+U6 LÄNGENFELDGASSE

Diese Neubauwohnung (ca. 59,61 m²) mit 3 Zimmer, nur wenige Gehminuten entfernt von der U4 + U6 Station Längenfeldgasse bzw. U4 Meidling Hauptstraße, gelangt befristet auf 5 Jahre zur Vermietung.

AUFTEILUNG UND AUSSTATTUNG:
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock mit Lift und besteht aus:
Zentralem Vorraum, Bad mit Badewanne, WC extra, Kinder- bzw. Arbeitszimmer, Schlafzimmer und einer Wohnküche.
Die Wohnung, wird mit einer Eck-Einbauküche, einem Kellerabteil und optional mit einem Garagenplatz vermietet.

GARAGE:
Ein Tiefgaragenplatz kann um brutto EUR 45,- optional gemietet werden.
Der Stellplatz mit einer Breite von ca. 2,30 m und einer Tiefe von ca. 5,30 m ist für einen Kleinwagen geeignet

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:
U4 + U6 Längenfeldgasse
U4 Meidling Hauptstraße
Bus 12A, 57A

MIETE:
EUR 594,80 Miete netto zzgl. 10% USt.
EUR 130,69 Betriebskosten netto zzgl. 10% USt.
EUR   72,55 Umsatzsteuer
EUR 798,04 Gesamt

Zuzüglich Heizung-/Warmwasser-Akonto EUR 43,15.

ENERGIEAUSWEIS:
Ausstellungsdatum: 3.3.2020
Gültigkeitsdatum: 2.3.2030
Heizwärmebedarf: 48,79 kWh/m²a
Heizwärmebedarfsklasse: B
Energieeffizienz (fGEE): 0,989
Faktor fGEE: B

Wohnfläche ca. in m²: 59,61
Zimmeranzahl: 3
Kaution EUR: 2.550,00
Provision EUR: 1.830,00
Miete EUR: 841,19 inkl. Hzg+WW-Akonto

Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Erhard Hofbauer unter 0664-1033925 sehr gerne zur Verfügung.
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