1060 Wien
Wohnungen
TERRASSENWOHNUNG – NÄHE RAIMUNDTHEATER - WESTBAHNHOF
Neubauwohnung (ca. 58,74 m²), wenige Gehminuten von der Mariahilfer Straße entfernt, mit 2 Zimmer, Balkon und Terrasse gelangt befristet zur Vermietung.
AUFTEILUNG UND AUSSTATTUNG:
AUFTEILUNG UND AUSSTATTUNG:
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock mit Lift und besteht aus:
Vorraum, Küche, Badezimmer mit Dusche, Gäste-WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Balkon (ca. 4,70 m²) und einer Terrasse (ca. 24,38 m²).
Der Balkon ist vom Wohnzimmer zugänglich und von diesem gelangt man über eine Wendeltreppe auf die Terrasse.
Die Wohnung wird mit einer Küchenzeile inklusive Geräten (Kühlschrank mit Gefrierfach, Spüle, Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler, Mikrowelle) und einem Kellerabteil vermietet.
Außenjalousien befinden sich vor den Fenstern.
Vorraum, Küche, Badezimmer mit Dusche, Gäste-WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Balkon (ca. 4,70 m²) und einer Terrasse (ca. 24,38 m²).
Der Balkon ist vom Wohnzimmer zugänglich und von diesem gelangt man über eine Wendeltreppe auf die Terrasse.
Die Wohnung wird mit einer Küchenzeile inklusive Geräten (Kühlschrank mit Gefrierfach, Spüle, Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler, Mikrowelle) und einem Kellerabteil vermietet.
Außenjalousien befinden sich vor den Fenstern.
GARAGE:
Optionale Anmietung möglich.
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:
U6 Gumpendorfer Straße
U4 Margaretengürtel
U3 + U6 Westbahnhof
Straßenbahn 6, 18
Bus 57A
MIETE:
Die monatliche Miete setzt sich zusammen aus:
EUR 757,84 Miete netto
EUR 757,84 Miete netto
EUR 128,52 Betriebskosten netto
EUR 88,64 Umsatzsteuer
EUR 975,00 Gesamt
ENERGIEAUSWEIS:
Heizwärmebedarf: 36,1 kWh/m²a
Heizwärmebedarf: 36,1 kWh/m²a
Heizwärmebedarfsklasse: B
Energieeffizienz (fGEE): 2,06
Faktor fGEE: D
ECKDATEN:
Wohnfläche ca. in m²: 58,74 m² + 4,70 m² Balkon + 24,38 m² Terrasse
Zimmeranzahl: 2
Kaution EUR: 3.000,00
Provision EUR: Provisionsfrei gemäß Erstauftraggeberprinzip
Miete EUR: 975,00
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für die Vermieterseite tätig ist.
Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Erhard Hofbauer unter 0664-1033925 sehr gerne zur Verfügung.
