1040 Wien - Immobilien Hofbauer Erhard

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1040 Wien

Büros + Geschäftslokale
7-ZIMMER-BÜRO BEI U1 SÜDTIROLER PLATZ - HAUPTBAHNHOF

Dieses mit 7 Zimmer ausgestatte Altbaubüro (ca. 196 m²) gelangt als Neubezug nach einer Sanierung im 2. Liftstock in der Favoritenstraße, in unmittelbarer Nähe zur U1 Station Südtiroler Platz - Hauptbahnhof, befristet auf 10 Jahre zur Vermietung.

AUFTEILUNG UND AUSSTATTUNG:
Diese Bürofläche besteht aus:
Vorzimmer, 2 WC, Badezimmer, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und 7 Zimmer (siehe Plan).
Das Büro besitzt 1 Balkon und die Küche ist mit einer neuen Küchenzeile ausgestattet. Eine Gasetagenheizung, sowie klassische hohe weiße Räume, Flügeltüren, Sternparkettboden mit Stuckdecken sind hervorzuheben.
 
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:
U-Bahn U1 Südtiroler Platz - Hauptbahnhof
Bus 13A, 69A
Straßenbahn 18, O
Zugverbindungen Hauptbahnhof

MIETE:
EUR 1.655,45 Miete netto
EUR 334,52 Betriebskosten netto
EUR 397,99 Umsatzsteuer 20%
EUR 2.387,96 Gesamt

ENERGIEAUSWEIS:
Ausstellungsdatum: 09.10.2013
Gültigkeitsdatum: 08.10.2023
Heizwärmebedarf: 113 kWh/m²a
Heizwärmebedarfsklasse: D
Energieeffizienz (fGEE): 2,69
Faktor fGEE: E

Fläche ca. in m²: 195,94
Zimmeranzahl: 7
Kaution EUR: 7.670,00
Provision EUR: 7.164,00
Miete EUR: 2.387,96

Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Erhard Hofbauer unter 0664-1033925 sehr gerne zur Verfügung.
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