1040 Wien - Immobilien Hofbauer Erhard

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1040 Wien

Büros + Geschäftslokale
BÜRO BEI U1 SÜDTIROLER PLATZ - HAUPTBAHNHOF

Als Praxis, Ordination oder Büro gelangt in der Favoritenstraße, in unmittelbarer Nähe zur U1 Station Südtiroler Platz - Hauptbahnhof, diese ruhig gelegene Immobilie zur Vermietung.

AUFTEILUNG UND AUSSTATTUNG:
Diese Altbaumietfläche im 2. Stock mit Lift besteht aus:
Zentralem Vorzimmer, WC, Badezimmer, Küche und 2 Zimmer.
Das große Küchenzimmer, mit einer Küchenzeile hinter einem Lamellenvorhang, diente zuletzt auch als Bürofläche.
Ruhelage, Parkettboden sowie eine professionelle CAT 6 Netzwerkverkabelung ist vorhanden.
Die Immobilie kann auch als gewerbliche Bürofläche angemietet werden.

Raumgröße der beiden Zimmer:
Größeres Zimmer (ca. 4,85 m x 5,55 m)
Kleineres Zimmer (ca. 3,95 x 5,55 m)
Raumhöhe ca. 3,40 m

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:
U-Bahn U1 Südtiroler Platz - Hauptbahnhof
Bus 13A, 69A
Straßenbahn 18, O
Zugverbindungen Hauptbahnhof

MIETE:
EUR    733,52 Miete netto
EUR    171,03 Betriebskosten netto
EUR    180,91 Umsatzsteuer 20%
EUR 1.085,46 Gesamt

ENERGIEAUSWEIS:
Ausstellungsdatum: 09.10.2013
Gültigkeitsdatum: 08.10.2023
Heizwärmebedarf: 113
Heizwärmebedarfsklasse: D
Energieeffizienz (fGEE): 2,69
Faktor fGEE: E

Fläche ca. in m²: 98
Zimmeranzahl: 3
Kaution EUR: 5.430,00
Provision EUR: 3.255,00
Miete EUR: 1.085,46

Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Erhard Hofbauer unter 0664-1033925 sehr gerne zur Verfügung.
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