1020 Wien
Wohnungen
DACHTERRASSENWOHNUNG NÄHE KARMELITERMARKT
AUFTEILUNG UND AUSSTATTUNG:
Die im 5. Liftstock befindliche Wohnung besteht aus:
EBENE 1:
Vorraum, Abstellraum, WC, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, 2 Zimmer und 1 Wohnzimmer.
EBENE 2:
Über eine Treppe gelangt man zur oberen Ebene:
Abstellraum, WC, Essbereich mit möblierter Küche und Ausgang auf die 1. Terrasse.
EBENE 3:
Eine Treppe führt auf die 2. Terrasse mit einer Pergola und Wienblick.
Die Wohnung ist bis auf die Küche unmöbliert und ist mit Fliesen-, Parkettboden, einer Gasetagenheizung, Außenjalousien und einer Klimaanlage ausgestattet.
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:
Bus 5A, 5B
U2 Taborstraße
U2 + U4 Schottenring
Die Innenstadt ist in fußläufiger Distanz erreichbar.
MODERNE DACHGESCHOSSWOHNUNG (ca. 130,51 m²) mit 2 Terrassen (ca. 41,73 m²) mit traumhaftem Wienblick gelangt befristet bis auf 5 Jahre zur Vermietung.
AUFTEILUNG UND AUSSTATTUNG:
Die im 5. Liftstock befindliche Wohnung besteht aus:
EBENE 1:
Vorraum, Abstellraum, WC, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, 2 Zimmer und 1 Wohnzimmer.
EBENE 2:
Über eine Treppe gelangt man zur oberen Ebene:
Abstellraum, WC, Essbereich mit möblierter Küche und Ausgang auf die 1. Terrasse.
EBENE 3:
Eine Treppe führt auf die 2. Terrasse mit einer Pergola und Wienblick.
Die Wohnung ist bis auf die Küche unmöbliert und ist mit Fliesen-, Parkettboden, einer Gasetagenheizung, Außenjalousien und einer Klimaanlage ausgestattet.
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:
Bus 5A, 5B
U2 Taborstraße
U2 + U4 Schottenring
Die Innenstadt ist in fußläufiger Distanz erreichbar.
MIETE:
Die monatliche Miete setzt sich zusammen aus:
EUR 2.100,00 Miete netto
EUR 283,20 Betriebskosten netto
EUR 238,32 Umsatzsteuer
EUR 2.621,52 Gesamt
ENERGIEAUSWEIS:
Heizwärmebedarf: 109,7 kWh/m²a
Heizwärmebedarfsklasse: D
Energieeffizienz (fGEE): 2,54
Faktor fGEE: E
ECKDATEN:
Wohnfläche ca. in m²: 130,51 + 41,73 m² Terrasse
Zimmeranzahl: 4
Kaution EUR: 8.000,00
Provision EUR: Provisionsfrei gemäß Erstauftraggeberprinzip
Miete EUR: 2.621,52
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für die Vermieterseite tätig ist.
Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Erhard Hofbauer unter 0664-1033925 sehr gerne zur Verfügung.
