1020 Wien
Wohnungen
DACHTERRASSENWOHNUNG NÄHE KARMELITERMARKT
MODERNE DACHGESCHOSSWOHNUNG (ca. 130 m²) mit 3 Terrassen (ca. 50 m²) und einem traumhaften Wienblick gelangt befristet bis auf 5 Jahre zur Vermietung.
AUFTEILUNG UND AUSSTATTUNG:
Die im 5. Liftstock befindliche Wohnung besteht aus:
EBENE 1:
Vorraum, WC, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, 3 Zimmer, 1 Wohnzimmer und 1 Terrasse mit ca. 10,36 m².
Vorraum, WC, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, 3 Zimmer, 1 Wohnzimmer und 1 Terrasse mit ca. 10,36 m².
EBENE 2:
Über eine Treppe gelangt man zur oberen Ebene:
WC, Essbereich mit möblierter Küche und Ausgang auf die 2. Terrasse (ca. 13,39 m²).
Über eine Treppe gelangt man zur oberen Ebene:
WC, Essbereich mit möblierter Küche und Ausgang auf die 2. Terrasse (ca. 13,39 m²).
EBENE 3:
Eine Treppe führt auf die 3. Terrasse (ca. 26,84 m²) mit einer Pergola und Wienblick.
Die Wohnung ist bis auf die Küche unmöbliert und ist mit Fliesen-, Parkettboden, einer Gasetagenheizung, Außenjalousien und Klimaanlage ausgestattet.
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:
Bus 5A, 5B
U2 Taborstraße
U2 + U4 Schottenring
Eine Treppe führt auf die 3. Terrasse (ca. 26,84 m²) mit einer Pergola und Wienblick.
Die Wohnung ist bis auf die Küche unmöbliert und ist mit Fliesen-, Parkettboden, einer Gasetagenheizung, Außenjalousien und Klimaanlage ausgestattet.
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:
Bus 5A, 5B
U2 Taborstraße
U2 + U4 Schottenring
Die Innenstadt ist in fußläufiger Distanz erreichbar.
MIETE:
Die monatliche Miete setzt sich zusammen aus:
EUR 1.800,00 Miete netto
EUR 283,82 Betriebskosten netto
EUR 208,38 Umsatzsteuer
EUR 2.292,20 Gesamt
ENERGIEAUSWEIS:
Heizwärmebedarf: 109,7 kWh/m²a
Heizwärmebedarfsklasse: D
Energieeffizienz (fGEE): 2,54
Faktor fGEE: E
ECKDATEN:
Wohnfläche ca. in m²: 130,79 m² + 50,59 m² Terrassen
Zimmeranzahl: 4
Kaution EUR: 7.000,00
Provision EUR: Provisionsfrei gemäß Erstauftraggeberprinzip
Miete EUR: 2.292,20
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für die Vermieterseite tätig ist.
Erhard Hofbauer steht Ihnen unter +43 664 1033925 für Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sehr gerne zur Verfügung.
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