1180 Wien
Wohnungen
WOHNEN IN PÖTZLEINSDORFER GRÜNRUHELAGE
In Pötzleinsdorf gelangt diese in ruhiger Lage gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 66 m² zur Vermietung. Vom südseitig gelegenen Wohnzimmer, hat man einen wunderschönen Fernblick über das Tal in den Pötzleinsdorfer Schlosspark, im Winter öffnen die Bäume den Ausblick über Wien.
AUFTEILUNG UND AUSSTATTUNG
Die Wohnung befindet sich im 1.Stock und besteht aus:
Vorraum, Bad mit Badewanne, WC extra, Küche, Schlafzimmer und Wohnzimmer.
Ausgestattet ist die Wohnung mit einer modernen Küche, sowie einer Teilmöblierung, die den Fotos zu entnehmen ist.
Beheizt wird die Wohnung mit einer Gasetagenheizung und auch ein Kaminofen ist vorhanden. Ein Kellerabteil ist zur Wohnung zugehörig.
Vorraum, Bad mit Badewanne, WC extra, Küche, Schlafzimmer und Wohnzimmer.
Ausgestattet ist die Wohnung mit einer modernen Küche, sowie einer Teilmöblierung, die den Fotos zu entnehmen ist.
Beheizt wird die Wohnung mit einer Gasetagenheizung und auch ein Kaminofen ist vorhanden. Ein Kellerabteil ist zur Wohnung zugehörig.
Im Gemeinschaftsgarten befindet sich eine gemütliche Sitzgarnitur, die zum Verweilen im Grünen einlädt.
LAGE + ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
Mit Bus 41A und Straßenbahn 41 sind Sie in ca. 35 Minuten im Zentrum von Wien (Schottentor, Universität). In nur 10 Minuten sind Sie zu Fuß im Wienerwald oder im Pötzleinsdorfer Schlosspark für Sport- und Freizeitaktivitäten. Ebenfalls in nur 10 Minuten ist man mit dem Fahrrad bei der Universität für Bodenkultur (BOKU, Wilhelm-Exner-Haus).
MIETE
Die monatliche Miete setzt sich zusammen aus:
EUR 897,22 Miete netto
EUR 175,51 Betriebskosten netto
EUR 107,27 Umsatzsteuer
EUR 1.180,00 Gesamt
KONDITIONEN
Kaution: 5 Brutto-Monatsmieten
Mietvertragserrichtung: keine Kosten
ENERGIEAUSWEIS
Heizwärmebedarf: 154,08 kWh/m²a
Heizwärmebedarfsklasse: E
Energieeffizienz (fGEE): 2,243
Faktor fGEE: D
ECKDATEN
Wohnfläche ca. in m²: 66,05
Zimmeranzahl: 2
Provision EUR: Provisionsfrei gemäß Erstauftraggeberprinzip
Miete EUR: 1.180,00
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für die Vermieterseite tätig ist.
Erhard Hofbauer steht Ihnen unter +43 664 1033925 für Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sehr gerne zur Verfügung.
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