1070 Wien - Immobilien Hofbauer Erhard

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1070 Wien

Büros + Geschäftslokale
UNSANIERTE BÜRO (ca. 150 m²)

In der Seidengasse, Nähe U6 Burggasse-Stadthalle, gelangt diese unsanierte Büro befristet auf bis zu 15 Jahre zur Vermietung.

AUFTEILUNG UND AUSSTATTUNG:
Das im 3. Stock ohne Lift befindliche Büro mit ca. 149,38 m² besteht aus:
6 Zimmer, 1 Vorzimmer, 1 WC, 1 Bad, 1 Abstellraum und 1 Küche.

Das Büro wird unsaniert angeboten und kann nach Absprache mit dem Eigentümer gegen Mietpreiserhöhung adaptiert werden.

Das Büro kann auch als Wohnung angemietet werden. Diesbezüglich ist der Umsatzsteuersatz 10%.

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:
U-Bahn U6 Burggasse-Stadthalle, Straßenbahnlinien 5, 6, 9, 18, 49.

Die monatliche Miete setzt sich zusammen aus:
     980,00    Miete netto
     222,05    Betriebskosten netto
     240,41   Umsatzsteuer
  1.442,46   Gesamt

Energieausweis:
Der Vermieter hat trotz Aufforderung durch den Immobilienmakler und Hinweis über die Vorlagepflicht gemäß EAVG 2012 bislang keinen Energieausweis vorgelegt. Es gilt daher zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Wohnfläche ca. in m²:           149,38 m²
Zimmeranzahl:                      6
Kaution:                              4.330,00
Provision:                           4.327,00
Miete:                                 1.442,46

Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Erhard Hofbauer unter 0664-1033925 sehr gerne zur Verfügung.
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