1050 Wien - Immobilien Hofbauer Erhard

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1050 Wien

Wohnungen
DACHTERRASSENWOHNUNG

Im 7. Stock gelangt diese 2 1/2 Zimmer-Wohnung mit ca. 59 m² und einer Terrasse mit ca. 34 m² befristet auf 3 1/2 Jahre zur Vermietung.

AUFTEILUNG UND AUSSTATTUNG:
Die Neubauwohnung befindet sich im 7. Liftstock und gliedert sich in:
Zentraler Vorraum, Bad mit Wanne, WC extra, Abstellraum, Küche, Kinder- bzw. Arbeitszimmer, Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse.
Die Terrasse erstreckt sich entlang Wohnzimmer, Küche, Bad und Schlafzimmer.

Das Bad wird noch mit einem neuen Waschbecken und einer Waschmaschine ausgestattet.
Hauszentralheizung, Einbauküche, sonst unmöbliert.
Ein Kellerabteil und auch eine Gemeinschaftswaschküche sind vorhanden.

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:
Bus 12A, 14A
U4 Margaretengürtel
U4 Pilgramgasse

MIETE:
Die monatliche Miete setzt sich zusammen aus:
EUR    851,16 Miete netto
EUR    125,41 Betriebskosten netto
EUR      97,66 Umsatzsteuer
EUR 1.074,23 Gesamt

Zuzüglich Heizung-/Warmwasser-Akonto EUR 105,77.

ENERGIEAUSWEIS:
Heizwärmebedarf: 62,3 kWh/m²a
Heizwärmebedarfsklasse: C
Energieeffizienz (fGEE): 1,50
Faktor fGEE: C

ECKDATEN:
Wohnfläche ca. in m²: 59 m² + 34 m ² Terrasse
Zimmeranzahl: 3
Kaution EUR: 3.600,00
Provision EUR: Provisionsfrei gemäß Erstauftraggeberprinzip
Miete EUR: 1.180,00 inkl. Heizung-/Warmwasser-Akonto

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für die Vermieterseite tätig ist.

Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Erhard Hofbauer unter 0664-1033925 sehr gerne zur Verfügung.
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