1010 Wien - Immobilien Hofbauer Erhard

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1010 Wien

Wohnungen
CITYWOHNUNG NÄHE STAATSOPER MIT LOGGIA

In unmittelbarer Nähe zur Oper und Kärntner Straße gelangt in der Innenstadt im 6. Liftstock diese Eigentumswohnung zum Verkauf.

AUFTEILUNG UND AUSSTATTUNG:
Die Wohnung mit ca. 43,42 m² und einer Loggia mit ca. 5,16 m² besteht aus:
Einem großen Wohn-Schlafzimmer (ca. 37,50 m²) und einem Fliesenbad mit Dusche und WC.

LAGE UND ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:
U-Bahn: U1, U2, U4 Karlsplatz
Straßenbahnlinie: 1, 2, 62, 71, D, Badner Bahn
Bus: 2A, 4A, 59A

PARKEN:
Garage bei der Oper - Kärntner Straße
Kärntnerringgarage - Mahlerstraße

BETRIEBSKOSTEN:
Die derzeit monatliche Betriebskostenvorschreibung von EUR 112,07 setzt sich zusammen aus:

EUR     57,34  Betriebskosten netto
EUR     30,00  Heizung netto
EUR     12,20  Reparaturfond
EUR       0,80  Gebühr
EUR     11,73  Umsatzsteuer
EUR   112,07  Gesamt

ENERGIEAUSWEIS:
Ausstellungsdatum:               19.12.2012
Gültigkeitsdatum:                   18.12.2022
Heizwärmebedarf:                  98,40 kWh/m²a
Heizwärmebedarfsklasse:      D
Energieeffizienz (fGEE):        2,05
Faktor fGEE:                          D
 
Wohnfläche ca. in m²:           43,42 m² + 5,16 m² Loggia
Zimmeranzahl:                       1
Betriebskosten:                    112,07
Provision:                         €    3 % vom Kaufpreis + 20 % USt.
Kaufpreis:                             427.000,00

Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Erhard Hofbauer unter 0664-1033925 sehr gerne zur Verfügung.
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